Eigenkapital vor der Baufinanzierung durch Aktienhandel erhöhen

Eigenkapital vor der Baufinanzierung durch Aktienhandel erhöhen. So finanzieren Sie Ihr Eigenkapital zum Hausbau mit Aktienhandel.

Aktienhandel

Experten empfehlen Bauherren, dass sie vor dem Start ihres Immobilienprojekts einen Anteil von etwa 25 bis 30 Prozent der Gesamtkosten des Baus bereits als Eigenkapital ohne Kredit zur Verfügung haben. Tatsächlich lohnt es sich, das Eigenkapital vor der Aufnahme eines Kredits aufzustocken, beispielsweise durch Leihen im privaten Umfeld – denn in diesem Fall reduzieren sich die Zinsen, da die Darlehenssumme geringer ausfällt.

Wer in den nächsten Jahren plant, ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen, der kann angesichts der geringen Renditen bei den herkömmlichen Anlageformen allerdings sein bereits zur Verfügung stehendes angespartes Eigenkapital kaum gewinnbringend anlegen. Eine Möglichkeit, gute Renditen auch in Zeiten der Niedrigzinsen zu erhalten, besteht in der Geldanlage in Aktien.

Mittelweg zwischen Risiko und hohen Renditen finden

Wer sein Geld in Aktien anlegt, sollte dies nicht ohne eine fundierte Wissensbasis tun. Die Geldanlage in spekulativen Geschäften kann risikoreich sein, und wer langfristig Geld als Eigenkapital für eine Baufinanzierung ansparen möchte, der sollte einen guten Mittelweg zwischen guten Renditen und hohem Risiko finden und seine Anlageentscheidungen an diesem Credo orientieren.

Riskante Spekulationen und kurzfristiger Gewinn stehen dabei nicht im Fokus, da solche Geschäfte eher für jene Anleger zu empfehlen sind, die einen sprunghaften Gewinn für eine kleine Einlage erhalten wollen, während bei der Aufstockung des Eigenkapitals vor dem Beginn eines Bauprojekts eher ein kontinuierlicher, mittelfristiger Gewinn angepeilt wird.

Bei einer Erhöhung des Eigenkapitals durch Aktienanlage legen die Investoren bereits im Vorfeld relativ genau fest, wie lange die Anlage stattfinden soll und welche Renditeziele sie erwarten. Je genauer ein solcher Finanzierungsplan aussieht, desto sicherer kann die Geldanlage in Aktien gestaltet werden. Durch Investmentfonds, die sehr breit gefächert sind, wird das Risiko durch Streuuung vermindert.

Zinsbindung bei dem Kredit zur Baufinanzierung beachten

Die Zinsen bei der Geldanlage sind derzeit sehr gering, doch bei der Aufnahme eines Kredits profitieren Bauherren von dieser Tatsache. Dabei sollte man jedoch die Zinsbindung der Kreditverträge beachten, wie in diesem Report auf aktiendepot.com erwähnt wird, besteht beispielsweise bei der Ing Diba Baufinanzierung eine Zinsbindung von 15 Jahren.

Das bedeutet, dass ein jetzt abgeschlossener Darlehensvertrag in 15 Jahren noch die selben Zinsen aufweisen wird, wie jetzt. Damit hat ein Kreditnehmer über eine lange Zeitspanne die Sicherheit, von einmal ausgehandelten Konditionen zu profitieren – und somit noch viele Jahre von den derzeit niedrigen Bauzinsen, die eine Geldanlage so schwer machen, profitieren können.

Lohnen sich die niedrigen Bauzinsen?

Abgewägt werden muss dabei, ob man bei der Planung eines Bauprojekts nicht lieber sofort die guten Bauzinsen ausnutzen möchte, anstatt bei der schwierigen Lage an den Finanzmärkten das Eigenkapital zu erhöhen. Als Anleger lohnt es sich, die Vor- und Nachteile durch Berechnungen miteinander zu vergleichen und auf dieser Basis dann die Entscheidung zu treffen, ob sie die Aufstockung des Eigenkapitals noch lohnt oder ob die Einsparungen aufgrund der niedrigen Zinsen diesen Wert nicht sogar überschreiten werden. Berücksichtigt werden muss hierbei, dass niemand vorhersehen kann, ob nicht eine baldige Zinswende nach der Erhöhung des Leitzins durch die Europäische Zentralbank das Zeitalter der niedrigen Bauzinsen beenden wird.

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